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  原标题:多地楼市调控念起“紧箍咒”!房价会降吗?

  中新网客户端北京7月9日电(彭婧如)“深圳将出楼市新政!”这条消息近日被证实为谣言。

  但,无风不起浪。刚进入2020年下半年,杭州、东莞、宁波等城市开始出台房地产约束性调控政策。因此,深圳楼市要出调控政策的消息被传得沸沸扬扬。

  深圳升级地产调控?假的!

  深圳地产圈传出的调控细则有板有眼。

  有中介表示,调控内容包括:深圳将提高购房资格,持有深圳户口购买住宅前也需缴纳一定年限的社保(2年或者5年);二手房交易税费将要上调;非深圳户口的购房者在购买商务公寓时,需要缴纳一定年限的社保。

  “如果政策收紧的传言出现,会使得购房者加快入市,因为大家担心购房的不确定性增加。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网表示,深圳实际上无论调控与否,后续都需要建立长效机制,包括积极增加房源供应等。

资料图:深圳土地房产交易大厦。 郑小红 摄

  不过,深圳楼市调控收紧的消息很快被澄清。

  深圳市房地产中介协会7日发布通知称,据深圳市房地产中介协会周报数据显示,上周关于深圳市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散,不负责任的催动楼市成交紧迫氛围,误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。

  同时,深圳市房地产中介协会还提示:上半年来房地产市场上有少数炒房人群,有意识地通过网络舆论,营造楼市追涨氛围。广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场情况,切勿相信非官方发布的小道消息。

  根据深圳市房地产中介协会公布的最新数据,上周深圳二手房网签3893套,延续了连续4周的上升态势。深圳上周完成产权过户的一手房和二手房套数分别为827套和2310套,环比上升37%和7%。

  同策集团首席分析师张宏伟对此表示,深圳房地产市场表现好也有市场化程度比较高的原因,疫情过后开放较早,市场恢复快。另一方面,深圳常住人口每年进来较多,有购房需求。

  宁波、杭州、东莞楼市念起“紧箍咒”,是真的

  虽然深圳的楼市新政没有“实锤”,多地却已开始收紧楼市政策。

  7月6日晚,宁波市发布稳楼市“十条”新政,核心内容包括扩大限购范围,加强住房贷款审核等。

  “宁波的政策反映了上半年部分城市房价、地价等偏热的现象。”严跃进表示,上半年宁波、杭州、东莞、深圳等地都出现了炒房的现象,这说明虽然全国市场以降温为特征,但部分东部沿海城市依然出现了楼市升温过快的现象。

资料图:杭州某住宅楼。 郭其钰 摄

  宁波之前,杭州、东莞已对外发布了楼市收紧调控政策。7月2日,杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,支持自住需求,抑制投机炒房。

  具体措施包括,通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房,自商品住房合同网签备案之日起,5年内不得上市交易;房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房,应对“无房家庭”给予倾斜,提供一定比例的房源保障;均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

  同一天(7月2日),东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》,要求加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管,加大力度打击捂盘惜售行为。

  “枪打出头鸟”,这些地方房价降温吗?

  “杭州的人才购房限售、宁波的限购政策升级等,进一步说明部分城市非但不会松绑购房政策,反而会进一步加码。”严跃进认为,其都说明当前政策调控依然是以“房住不炒”为前提。若出现各类炒作等现象,政策升级和收紧都是大概率事件。

  不过,对于未来的楼市政策走向,严跃进认为,楼市调控是因地制宜,很多地方还是以放松为导向,不完全都是收紧。

  “楼市调控大趋势以放松为主,但‘枪打出头鸟’,部分房价上涨过快的城市,还是容易被管控。”严跃进说,房价本身则可能因为下半年市场交易上升而出现涨幅反弹现象。

  张宏伟则认为,未来楼市将是一个平稳的状态,在下半年将保持定向宽松趋势。

  “如果说上半年房地产调控以宽松刺激为主,各种人才政策、落户政策和一日游的松绑政策为主。7月开始,部分城市房价的上涨明显开始收紧。”在中原地产首席分析师张大伟看来,到目前为止,以东莞、杭州为代表的收紧政策,更多只是挠痒楼市,预计效果有限,因为只是针对摇号、限价政策做调整,没有影响市场的购房杠杆。

  “信贷杠杆政策是最核心政策,杠杆不动,信贷放水的大环境下,楼市将继续维持高位运行。”张大伟说。(完)

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责任编辑:李思阳

  原标题:湖北大冶农商行董事长、行长遭监管警告:内控不到位 

  中国网财经7月10日讯(记者 常实 曾蔷)7月7日,银保监会官网披露,湖北黄石银保监分局对湖北大冶农商行一连开出8张罚单,其中7张是针对该行相关责任人的罚单,包括该行董事长、行长,作出处罚决定的日期均为2020年7月1日。

  8张罚单具体来看,大冶农商行因内控管理不到位导致支行员工发生空存实取等违法违规事实,被黄石银保监分局罚款50万元。

  另外7张针对该行相关责任人的罚单显示,董事长谭晓彬对大冶农商行内控管理不到位的问题负领导责任,被警告;行长骆琼对大冶农商行内控管理不到位的问题负领导责任,被警告;周坤对大冶农商行支行员工违规空存实取等行为负管理责任,被取消高级管理人员任职资格三年;邓云对大冶农商行内控管理不到位的问题负管理责任,被取消高级管理人员任职资格两年;段先华对大冶农商行内控管理不到位的问题负管理责任,被警告;刘国柱对大冶农商行内控管理不到位的问题负领导和监督责任,被警告;陈冠宇作为大冶农商行支行员工,对空存实取等违法违规行为负直接责任,被禁止终身从事银行业工作。

  值得一提的是,大冶农商行董事长谭晓彬和行长骆琼的任职资格是在同一天被银保监会黄石监管分局核准的,任职已满一年。2019年6月26日,《中国银保监会黄石监管分局关于核准谭晓彬同志任职资格的批复》显示,核准谭晓彬大冶农商行董事长的任职资格;《中国银保监会黄石监管分局关于核准骆琼同志任职资格的批复》显示,核准骆琼大冶农商行行长、董事的任职资格。

  根据《关于湖北大冶农村商业银行股份有限公司开业的批复》,大冶农商行于2011年11月3日被批准开业,注册资本为人民币1.2亿元,该行开业的同时,大冶市农村信用合作联社自行终止,其债权债务转为该行债权债务。

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责任编辑:张缘成

  来源:财华社

  绿城管理控股(09979-HK)公布公开招股结果,根据香港公开发售合共接获22,594份有效申请,认购合共534,768,000股香港发售股份,相当于香港公开发售项下初步可供认购的香港发售股份总数47,756,000股的约11.20倍。际发售项下初步提呈发售的发售股份已获大幅超额认购,相当于国际发售项下可供认购发售股份总数411,558,415股的约5倍。

  13,285份申请认购一手(1000股),中签率40%。

  发售价厘定为每股发售股份2.50港元。经扣除公司就全球发售应付的包销费用及佣金以及估计开支后,公司将收取的全球发售所得款项净额(假设超额配股权未获行使)估计约为10.973亿港元。

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责任编辑:卢昱君

  新浪科技讯 北京时间7月10日消息,据国外媒体报道,许多人都抱怨自己记性不好。无论是购物清单、朋友的生日还是考试时要用到的知识,大脑似乎就是记不住这些信息。但记忆力并非像你以为的那样一成不变,只要运用正确的技巧,你也可以做到过目不忘。

  尼尔森·德利斯(Nelson Dellis)曾四次赢得全美记忆大师比赛的冠军。他的战绩包括记住圆周率小数点后一万位的数字、九套被打乱的扑克牌的次序、以及仅听了一次就记住了上百个人名等等。

  但德利斯指出,只要下定决心,任何人都可以提高自己的记忆力。以下五个步骤也许可以帮你在脑海中填满信息。

  1、从图片开始

  我们先来做一项简单的记忆任务:记住世界七大奇迹。德利斯建议,先将每座建筑在脑海中转化为一张容易记忆的图片。有些应当很好记,比如中国的长城,你只需要在脑海中想象一堵墙的模样就行了。但对于约旦的佩特拉古城,你也许得用自己宠物的模样来替代它才行。

  用这种生动的照片来帮助记忆是非常有效的。你要创造一座宏大的、涉及多种感官的记忆宫殿。你最好使用那些几乎可以触摸到、闻到和看到画中事物的照片,其描绘的景象应当尽可能真实。

  这背后是有科学依据的。古怪、恶心或带有强烈情绪的图片最容易经久不忘,研究人员在分析人脑时发现,负责处理情绪的脑区杏仁核会促进其它脑区储存记忆,所以与强烈情绪相关的记忆更容易长久地留存在脑海之中。

  2、将这些图片放在一个特殊“地点”

  接下来,你要将脑海中这些鲜明的图片放在一个你所熟悉的“地方”。例如,德利斯会将世界七大奇迹的照片依次放在家中的一条通道上,先从进门处的一堵墙开始,然后是在沙发上“葛优躺”的耶稣(代表里约热内卢的耶稣基督像)。“总之这些地点越诡异越好。你还可以想象一头羊驼在厨房里做饭(代表秘鲁的马丘比丘古神庙)。

  将图像与地点联系起来的这项技巧名叫“记忆宫殿”,对于记住特定元素的顺序尤其有用。记忆宫殿需要在你对一处真实地点的记忆上搭建而成。你一定要认识这个地方,一般是你的家、或者你十分熟悉的某个地点。

  如果只用记七样东西,这个地点就可以很小。但要想记住圆周率小数点后一万位,德利斯就要把记忆宫殿扩大到他的整个家乡:迈阿密。他将这一万个数字分成五个一组,一共2000组,然后将它们放在10个不同的街区中。

  神经成像研究显示,人们在使用记忆宫殿记住事物时,大脑中枕叶到顶叶区域的活动会有所增强,这说明这项技巧可以让大脑中更多与其它感官相关的脑区参与到记忆过程中,比如顶叶通常与方向感有关,枕叶则与看见图像有关。

  3、集中注意力

  记住世界七大奇迹对应的七张古怪图片应当不算很难,但要想记住圆周率小数点后一万位,则要多多鞭策自己才能做到。“我会给自己‘念咒语’:我想记住这些,我想记住这些……,”德利斯说道,“这条咒语很简单,但可以帮助我集中注意力,将关注点全放在手头的任务上,从而帮我记得更快更牢。”

  4、分解任务

  对于像圆周率这样的庞大数字、或者一大堆扑克牌的排列顺序,将其分解开来也有助于记忆。在记忆圆周率时,德利斯会将每五个数字想象为一张容易想起的图像。“文字比较容易记,因为你看到文字时,脑海中往往就能浮现出对应的某种画面。但像数字、扑克牌、或者人名就要困难一些。不过对于这类信息,我们也有相应的系统帮助记忆,这样当我们看到一个人名、一个数字或一张扑克牌时,脑海中就已经有预设好的对应画面了。”

  在德利斯的脑海中,圆周率小数点后的头五位数字对应的是演员萨姆·尼尔(Sam Neill)穿着钢铁侠战衣的模样(他说:“我首先想到的就是这个,不知道为什么。”)而第二组五位数字对应的则是他的一位朋友穿着电影《角斗士》里的服装、大拇指朝下指的样子。

  5、最后回顾一遍

  一旦脑海中的所有图像分拣完成、塞满了记忆宫殿,你还要确保这些记忆能够真正留存在脑海之中。大多数记忆都不会转变为长期记忆,所以我们要不断重复记忆这些信息,才能将短期记忆转化为长期记忆。

  遗憾的是,这种做法没有捷径可走,只能努力再努力、重复再重复。“为了成为记忆大师,我每天都要努力训练,使记忆变成一种本能。而这一点唯有通过不断练习才能做到。”德利斯指出。不用想,这必定是一项庞大的工作。(叶子)